市值跌去90%以上！瑞典商业地产巨头SBB考虑出售公司

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瑞典最大的商业地产公司之一Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB(SBB)已经启动了一项战略评估，可能导致“出售公司、业务部门或特定资产，以及其他战略交易”。该公司董事会在一份声明中表示，新股发行不在审议范围之内。瑞典正面临着全球最严重的房地产市场低迷，而SBB的市值因此较2021年的峰值缩水了90%以上。

在5月早些时候，SBB宣布计划推迟派息，并取消旨在支撑其财务状况的配股。标普全球评级也将该股的信用评级下调至垃圾级，该评级机构警告称，如果SBB“在未来几个季度无法获得足够的资金来源以可持续地支付其短期财务义务”，可能会进一步下调SBB的评级。另一家评级机构惠誉也取消了SBB的投资级评级。

SBB失去投资级评级意味着其难以再获得廉价融资。融资的不确定性吓坏了股票投资者，进而导致该股在上周收于4.9瑞典克朗，为近六年来的最低水平。

SBB股价暴跌对其首席执行官Ilija Batljan来说是一个沉重打击，因为Ilija Batljan曾多次向投资者保证，他将采取行动捍卫公司的信用状况。Ilija Batljan表示，导致这种情况的是该公司股票的交易水平，SBB的“市场价值严重偏离了我们股权的内在价值”。他还补充称：“如果我们出售整个公司，我们会想要一个非常好的价格。”

SBB在此前快速增长的关键在于依靠债券市场的大量廉价资金。然而，随着债券收益率以及借款成本的飙升，该公司80亿美元的债务变得难以负担。面对投资者和信用评级机构要求降低杠杆率的呼声，该公司承诺出售60亿瑞典克朗(约合5.56亿美元)的资产，以支撑其资产负债表。但这一努力远远不够，Ilija Batljan周一也承认了这一点，并表示60亿瑞典克朗的目标与“1600亿瑞典克朗的资产负债表相比微不足道”。

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