威华达控股(00622)拟2.2亿港元收购香港北角马宝道华汇中心27楼物业

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威华达控股(00622)发布公告，于2023年5月4日，买方(公司全资附属Enerchine Proprietary Trading Limited)与卖方(Future Master Investments Limited)订立该协议，买方有条件同意收购销售股份(相当于目标公司的全部已发行股本)及股东贷款，代价为2.2亿港元(可予调整)。

据悉，目标公司为CUCNP Holdings Limited，主要从事物业投资，为中国香港北角马宝道28号华汇中心27楼的该物业的唯一注册及实益拥有人。该物业的建筑面积约为11187平方呎。根据独立专业估值师最近进行的估值，该物业于2023年5月2日的市值为2.2亿港元。截至2023年3月31日，股东贷款约为1.03亿港元。

公告称，集团一直谨慎探索合适的潜在投资机会，以扩阔其收入来源及为股东创造价值。收购事项将有助集团收购目标公司的全部已发行股本，目标公司为该物业的唯一注册及实益拥有人。集团认为，该物业将为一项优质投资，因为该物业已获卖方全新装修，并提供许多便利设施，包括健身设施、缓跑径、餐厅及咖啡店、泊车设施，并且交通方便，包括港铁、渡轮及巴士。根据该协议，卖方须向买方提供总额为代价5%的现金回赠，有关款项将于完成时从应付购买价结余中扣除。集团将于切实可行的情况下尽快努力工作，以节省5%代价，即1100万港元。因此，集团将能够以较低价格(2.2亿港元至2.09亿港元)收购目标公司，并享有较高的租金收益率(每年1.65%至1.73%)。

因此，收购事项为集团逐步多元化其战术及╱或战略投资业务以创造租金及资本增值方面的价值提供良机。鉴于中国香港重启资本投资计划及发展大湾区，集团对香港的前景充满信心。集团相信，物业投资是相对审慎选择，随着日后物业市场持续复苏及租赁需求增强，将有助集团产生稳定收益。

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